strona główna > Dla sprzedających

Poleć znajomemu

Dla sprzedających

Szanowni Państwo,

Oprócz tego co znajdziecie Państwo w zakładce „Sprawdź możliwości” na stronie głównej

pragniemy zwrócić Państwa szczególną uwagę na kilka najistotniejszych naszym zdaniem kwestii:

 1. MOŻLIWOŚĆ BEZPŁATNEGO ZAMIESZCZENIA OGŁOSZENIA

Dajemy Państwu możliwość bezpłatnego zamieszczenia ogłoszenia o sprzedaży Państwa nieruchomości. Zamieszczając darmowe ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości możecie Państwo w sposób szybki, prosty i wiarygodny sprawdzić czy Państwa oferta budzi zainteresowanie potencjalnych kontrahentów. Sprawdzicie m.in.  czy Państwa oczekiwania cenowe są odpowiednie lub czy wśród klientów DCN Dolnośląskie Centrum Nieruchomości  lub klientów innych  biur i agencji nie ma aktualnie zainteresowanych kontrahentów.

Bezpłatne zamieszczenie  darmowego ogłoszenia to niekłopotliwe  i znakomite i narzędzie aby „porozmawiać z Rynkiem Nieruchomości”  o sprzedaży Państwa nieruchomości.

2. Polecamy Państwu „DCN – Pakiet dla Sprzedających”

-system minimum więcej…

-system standard

-system zakupu bezpośredniego

 

Pakiet dla sprzedających to przede wszystkim:

1. gwarancja otrzymania całej należnej ceny sprzedaży,

2. skuteczna opieka prawna przy opracowywaniu parametrów transakcji sprzedaży,

3. wiarygodna i profesjonalna obsługa notarialna - na stałe współpracujący notariusze,

4.  osobisty nadzór i odpowiedzialność jednej osoby,

5. oferta bez granic - dostępna na największych internetowych portalach  nieruchomości,

6. kreatywne i szybkie zarządzanie ofertą - ścisła współpraca, szybkie korekty w ofercie, wyeliminowanie rozbieżności w warunkach sprzedaży. - To dobry wizerunek rynkowy oferty

7. pewność jednego ustalonego wynagrodzenia. To jednoznaczność sytuacji Kto? komu? kiedy? i ile?

 

3. Darmowa Porada Eksperta 

Porad udzielamy nieodpłatnie wypełniając naszą misję.  Wystarczy do nas  napisać. Postaramy się odpowiedzieć niezwłocznie.

 Jeśli Państwa sprawa okaże się wyjątkowa to za Państwa zgodą nasz specjalista może zająć się tym bezpośrednio i osobiście.

Jeśli Państwa sprawa jest jedną z tych , które mogą zdarzyć się powszechnie zastrzegamy sobie możliwość naświetlenia jej i podania rozwiązania na naszym serwisie aby inni też mogli skorzystać. Dajemy gwarancję ochrony danych osobowych.

4. Usługa „KONSULTACJA”

Oprócz klasycznej usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami proponujemy także usługę zwaną „KONSULTACJA”. Oznacza to, że w przypadku gdy znaleźliście już Państwo nabywcę i oczekujecie jedynie sprawności i bezpieczeństwa - możemy Państwa objąć Gwarancją Bezpieczeństwa DCN. Sprzedaż Państwa nieruchomości przeprowadzamy wówczas przez naszą firmę. Jednak wynagrodzenie za usługe „konsultacja” to określana ryczałtowo kwota, znacznie mniejsza niż klasyczna „prowizja” za typową usługę pośrednictwa.

5. U nas Możecie Państwo także m.in:

• Znaleźć listę podstawowych dokumentów niezbędnych do transakcji

• Śledzić nasz profil na Facebooku

• Obliczyć koszty związane z transakcją nieruchomości – „kalkulator transakcji”

• Obliczyć odsetki ustawowe lub podatkowe – „kalkulator odsetek”

• Dowiedzieć się o rodzajach i wysokościach podatków i opłat ja np.:

  • Podatek PCC

  • Podatek od Spadków i Darowizn

  • Taksa notarialna

  • Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

  • Opłaty za wpisy (wykreślenia)w Sądzie Wieczysto Księgowym

    • wpis własności

    • wpis hipoteki

    • założenie księgi wieczystej

    • roszczenia i służebności

• Znaleźć rekomendowanego przez naszą firmę usługodawcę – z Gwarancją Jakości DCN –

  • Elektryk,

  • Malarz

  • Ekipa remontowa

  • Przeprowadzki

  • Kredyty

  • Architekt

  • Rzeczoznawca

  • Prawnik

  • Notariusz

• Przeglądać aktualne  inwestycje deweloperskie

• Przeczytać najnowsze informacje z rynku nieruchomości – branżowe artykuły prasowe, zmiany w prawie, interpretacje

• Dopisać się do newslettera i otrzymywać ciekawe informacje, nowości z branży, atrakcyjne oferty

• Znaleźć aktualne kursy popularnych walut

• Skorzystać z wielu innych jeszcze funkcjonalności serwisu – intuicyjne rozwiązania ułatwiające korzystanie z możliwości serwisu

 

DCN - PAKIET DLA SPRZEDAJĄCYCH System minimum System standard System zakupu bezpośredniego   Oferujemy sprawdzone rozwiązania - DCN - PAKIET DLA SPRZEDAJĄCYCH zawiera propozycję współpracy w trzech wariantach do wyboru:

 

„SYSTEM MINIMUM”

zakres czynności:

·         rejestracja oferty we własnej bazie danych  DCN,

·         prezentacja oferty wybranym klientom odwiedzającym nasze biuro,

·         zamieszczenie oferty na własnej platformie internetowej  z krótkim opisem i czterema zdjęciami.

 

krótka charakterystyka: Sprzedaż w tym systemie pozwala na korzystanie przez osobę sprzedającą z usług więcej niż jednego biura nieruchomości jednocześnie.  Paradoksalnie działanie takie ogranicza szansę na szybką i efektywną sprzedaż i nie daje gwarancji uzyskania optymalnej ceny. Rozwiązanie takie można by określić mianem „chybił-trafił”. Z iloma biurami jest w stanie nawiązać współpracę sprzedający? Taka oferta jest ofertą wszystkich, czyli niczyją, dlatego dostępność rynkowa takiej oferty jest ograniczona. Przy sprzedaży takiej oferty można liczyć na los szczęścia a nie wyniki racjonalnych  i systemowych działań.  Istotną cechą tej formy współpracy jest narażanie się sprzedającego na konieczność zapłaty wynagrodzenia więcej niż jednemu pośrednikowi .

„SYSTEM STANDARD”

zakres czynności:

·       Sporządzenie opisu reklamowego oraz dokumentacji zdjęciowej nieruchomości jako niezbędnych elementów do przygotowania oferty w formie „rynkowej”,

·       Zamieszczenie i prezentowanie jako odrębnej oferty wraz z dokumentacją fotograficzną na własnej platformie internetowej z szerokim opisem i bogatą dokumentacją zdjęciową – oferta dostępna w kraju i za granicą,

·       Zamieszczenie i prezentowanie oferty na platformie internetowej MLS Dospon - dostęp wszystkich zainteresowanych do adresu nieruchomości i innych szczegółów - wspólna baza ofert pośredników Dolnego Śląska połączona z siecią ogólnopolską,

·       Zamieszczenie i prezentowanie oferty na największych branżowych platformach internetowych z wykorzystaniem wszelkich płatnych rozwiązań i technologii internetowych,

·       Zamieszczanie i prezentacja oferty na własnej stronie w miesięczniku branżowym,

·       Reklama w prasie codziennej,

·       Rejestracja oferty we własnej bazie danych DCN, własny Katalog Ofert,

·       Reklama BEZPOŚREDNIA na nieruchomości,

·       Bieżące udzielanie informacji o nieruchomości oraz prezentacje oferty klientom odwiedzającym biuro,

·       Przekazywanie oferty wraz z przekazywaniem jej adresu do innych biur nieruchomości (prezentacje ich klientom) na specjalne zamówienie,

·       Cykliczna wysyłka pocztą elektroniczną - „mailing” z dokładnym opisem i dokumentacją fotograficzną nieruchomości do innych polskich agencji nieruchomości, zagranicznych agencji nieruchomości, klientów indywidualnych – lista mailingowa klientów,

 

Krótka charakterystyka:Ta forma współpracy charakteryzuje się stosunkowo szybką sprzedażą i uzyskiwaniem optymalnych cen. Skuteczność w tym przypadku jest wysoka. Ta forma to bardzo ścisła współpraca między pośrednikiem a sprzedającym. Pozwala na szybkie korekty w ofercie, wyeliminowanie rozbieżności w warunkach sprzedaży a to ma olbrzymie znaczenie dla wizerunku rynkowego oferty. System ten daje również duże poczucie bezpieczeństwa. W systemie standard nie liczymy na los szczęścia ale na efekty intensywnych i systemowych działań.

 

 „SYSTEM ZAKUPU BEZPOŚREDNIEGO”

zakres czynności:  Ta forma oprócz rozwiązań tak jak w systemie standard czyli:

·       Sporządzenie opisu reklamowego oraz dokumentacji zdjęciowej nieruchomości jako niezbędnych elementów do przygotowania oferty w formie „rynkowej”,

·       Zamieszczenie i prezentowanie jako odrębnej oferty wraz z dokumentacją fotograficzną na własnej platformie internetowej z szerokim opisem i bogatą dokumentacją zdjęciową – oferta dostępna w kraju i za granicą,

·       Zamieszczenie i prezentowanie oferty na platformie internetowej MLS Dospon - dostęp wszystkich zainteresowanych do adresu nieruchomości i innych szczegółów - wspólna baza ofert pośredników Dolnego Śląska połączona z siecią ogólnopolską,

·       Zamieszczenie i prezentowanie oferty na największych branżowych platformach internetowych z wykorzystaniem wszelkich płatnych rozwiązań i technologii internetowych,

·       Zamieszczanie i prezentacja oferty na własnej stronie w miesięczniku branżowym,

·       Reklama w prasie codziennej,

·       Rejestracja oferty we własnej bazie danych DCN, własny Katalog Ofert,

·       Reklama BEZPOŚREDNIA na nieruchomości,

·       Bieżące udzielanie informacji o nieruchomości oraz prezentacje oferty klientom odwiedzającym biuro,

·       Przekazywanie oferty wraz z przekazywaniem jej adresu do innych biur nieruchomości (prezentacje ich klientom) na specjalne zamówienie,

·       Cykliczna wysyłka pocztą elektroniczną - „mailing” z dokładnym opisem i dokumentacją fotograficzną nieruchomości do innych polskich agencji nieruchomości, zagranicznych agencji nieruchomości, klientów indywidualnych – lista mailingowa klientów,

uzupełniona może być o dwa ważne rozwiązania. Pierwsze to powszechnie stosowana na świecie technika „drzwi otwartych”, tj. wyznaczeniu czasu, w którym nieruchomość mogą odwiedzać wszystkie zainteresowane osoby bez konieczności nawiązywania formalnej współpracy z biurem nieruchomości. Niesamowicie wspomaga ona cały proces sprzedaży. Sposób ten taką też nosi nazwę:

·         „technika otwartych drzwi”.

Drugie bardzo istotne rozwiązanie to

·         wynagrodzenie płacone przez naszą firmę dla każdego innego biura nieruchomości, które pomoże w sprzedaży/wynajmie danej nieruchomości.

W ten sposób cała branża pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ma interes aby ofertę traktować jak własną – na równi ze swoimi ofertami i nieruchomość taką jak najszybciej zbyć. Rozwiązanie to bazuje na starej prawdzie: interes jest wtedy dobry, gdy jest dobry dla wszystkich. 

 

krótka charakterystyka:System zakupu bezpośredniego to kapitalne rozwiązanie, które zasadza się na takiej oto prawdzie: kupujący generalnie dzielą się na dwie grupy. Pierwsza to tacy, którzy uważają: „niech każdy robi to na czym się zna”, „trzeba umieć „stracić” żeby zyskać”. Ci chętnie korzystają z profesjonalnej usługi i doceniając to chętnie za to zapłacą. Druga grupa to ludzie, którzy nie wyznają powyższych zasad. Im często przytrafiają się niespodzianki. Tacy ludzie też  jednak bywają zdecydowanymi kupcami, ale przyjdą tylko wówczas gdy usłyszą, że nie ponoszą kosztów. Wychodząc naprzeciw temu wyzwaniu, chcąc podwyższyć efektywność sprzedaży, proponujemy system zakupu bezpośredniego. Kupujący, zainteresowany ofertą w tym systemie nie musi nawiązywać formalnej współpracy. System umożliwia zakup/najem nieruchomości bezpośrednio od sprzedającego bez kosztów pośrednich. Taką ofertę inni pośrednicy mogą traktować jak „swoją” bo nasza firma płaci pełne wynagrodzenie każdemu innemu pośrednikowi, który skojarzy kupującego/najemcę. Taki system to dwa razy więcej zainteresowanych a to z kolei szansa na szybszą i dobrą  sprzedaż/wynajem przy uzasadnionym zaangażowaniu całego rynku pośredników nieruchomości.

 

Powyższe informacje mającharakter ogólny.

 

-Nieruchomości Pod Kontrolą-

Zapraszamy

Zespół DCN

Nieruchomości Wrocław